Eine Dachwartung bewahrt vor teuren Schäden und gehört zur Pflicht von Hausbesitzern.
Warum ist eine Dachwartung wichtig?
Die Dach-Wartung beugt nicht nur schweren Folgeschäden bei schadhaften Stellen in der Bedachung vor. Es liegt in Ihrem Interesse ein gesundes Dach zu haben, denn eindingende Feuchtigkeit bleibt oftmals lange unbemerkt und senkt zum Bespiel die Isolierleistung von Dämmstoffen, was sich in hohen Heizkosten bemerkbar macht. Schützen Sie Ihre Bausubstanz vor Schäden durch eine Inspektion.
Zudem gehört die Dachwartung zu den Pflichten eines Hausbesitzers. Bitte schauen Sie auch in Ihre Gebäudeversicherung, denn oftmals ist eine regelmäßige Begutachtung der Dachflächen Voraussetzung, damit die Versicherung bei einem Schaden reguliert. Der Nachweis einer Dachwartung ist in jedem Falle immer hilfreich, wenn es um die Frage des Versicherungsschutzes geht.
Schäden früh erkennen
Eine Dachwartung erhält den Wert einer Immobilie und Pflicht vonHauseigentümern
Je früher Schwachstellen und Schäden erkannt werden, desto besser
Wir empfehlen eine jährliche Dachwartung. Der Umfang und die Art der Wartung ist abhängig von der Dachkonstruktion und von der Größe des Objektes.
Was gehört zur Dachwartung dazu?
Als Dachdecker Meisterbetrieb prüfen wir eine Vielzahl von Faktoren Ihrer Dachabdichtung. Auf Wunsch reparieren wir kleinere Schäden gerne direkt und übernehmen die jährliche Reinigung der Dachrinnen und Dachabläufe.
Wer führt eine Dachwartung durch?
Eine Dachwartung sollte nur durch einen Fachmann, also Ihren Dachdecker, durchgeführt werden. Viele Kunden haben zudem keine Möglichkeit selber auf ein Dach zu klettern, um es zu inspizieren. Es fehlt auch die Fachexpertise und Versicherungen werden eine „Selbstinspektion2 nicht anerkennen. Wir raten auch dringend davor ab ohne Sicherungsmaßnahmen selber auf das eigene Dach zu klettern. Das ist lebensgefährlich. Wir haben jahrelange Erfahrung und treffen Sicherheitsmaßnahmen, wenn wir Dächer inspizieren.
In welche Intervallen soll eine Dachwartung durchgeführt werden?
Mindestens einmal pro Jahr sollte das Dach geprüft werden. Das lässt sich hervorragend mit der turnusmäßigen Dachrinnenreinigung verbinden.
Flachdächer erfordern besondere Aufmerksamkeit
Undichtigkeiten bei Flachdächern können auch Fachleute vor große Herausforderungen stellen, denn eine undichte Stelle muss nicht unbedingt dort sein wo es tropft. Auf ebenen Flächen mit einer Abdichtung in der unteren Lage sucht Wasser sich seinen Weg.
Oftmals sind Flachdächer schematisch folgendermaßen aufgebaut: ganz unten eine Lage verschweisste alukaschierte Bitumenbahn, dann eine Dämmschicht und darauf die Abdichtungsschicht. – Tatsächlich sind es mehr Schichten, aber zur Erklärung sollte der einfache Aufbau ausreichen. – Bekommt die obere Schicht einen Schaden, dann läuft das Wasser dort hinein, kann aber nirgendwo raus, da die untere Schicht ebenfalls wasserdicht verschweisst ist. Nun läuft das Wasser langsam in die Dämmung, bis diese komplett durchfeuchtet ist. Der Fachmann spricht dann von „Die Dämmung ist abgesoffen“ – und eine aufwändige Komplettsanierung der gesamten Dachfläche.
Steildächer mit homogenen oder unterschiedlichen Bedachungsmaterialien
Ein defekter Dachziegel oder ein kaputter Schiefer ist schnell entdeckt und repariert. Auch erste Anzeichen eines Defektes sind bei beiden Materialien oftmals gut zu erkennen. Etwa in Form von Rissen, die noch nicht durchgebrochen sind.
Je homogener eine Dachfläche ist, umso einfach die Instandhaltung. Ein Materialmix birgt immer die Gefahr von unterschiedlichen Alterungsprozessen und Materialermüdung. Das kennen wir aus der Praxis. Ebenso spielt die Art der Heizung eine große Rolle bei der Verwitterung von Materialien. Ist im Haus eine Ölheizung oder ein falsch eingestellt Gasheizung so korrodiert Zink sehr viel Schneller, was sich durch Löcher in den Einhangstreifen und der Dachrinne bemerkbar macht. Steildächer erfordern zumeist ein wenig mehr Sicherungsarbeiten bei der Dachwartung, doch auch das ist bei uns geübte Praxis.
Eine Dachwartung kann selbstverständlich jederzeit beauftragt werden. Mit einem abgeschlossenen Dachwartungsvertrag schauen wir automatisch jedes Jahr, nachdem wir uns angemeldet haben, bei Ihnen vorbei. Die Kosten einer Dachwartung und die Vorteile gegenüber Ihrer Versicherung sind im Vergleich zu möglichen Kosten durch Schäden am Dach gering.