Eine Dachsanierung bedeutet: Ein vollkommen neues Dach.
Bei einer Dachsanierung wird der gesamte Dachaufbau modernisiert.
Eine Dachsanierung, also ein neues Dach, kann aus verschiedenen Gründen notwendig werden und sie dient zur Beseitigung von größeren irreparablen Schäden und dient dem Werterhalt einer Immobilie.
Die Sanierung von Dächern beinhaltet oftmals zusätzlich die energetische Verbesserung des Objektes durch Einbringung einer Wärmedämmung.
Der Weg zum neuen Dach
Wann wird eine Dachsanierung notwendig?
Die Bestandsaufnahme für die Dachsanierung
In einer Bestandsaufnahme werden durch den Dachdecker verschiedene Aspekte der Dachabdichtung überprüft, um so ein Leistungsheft für die Sanierung zu erstellen. Zudem wird die gesamte zu sanierende Dachfläche aufgemessen. Baupläne sind zur Unterstützung immer sehr hilfreich.
Zu der Untersuchung der Dachfläche gehören etwa folgende Punkte:
Sichtbare und nicht sichtbare Schäden
Ferner wird geschaut, ob die technischen Elemente funktionsfähig sind, wie etwa die Dachentwässerung. Bei der Dachentwässerung ist wichtig, dass sie am tiefsten Punkt der Dachkonstruktion liegen. Selbstverständlich, aber leider nicht immer der Fall. Dies trägt dann zur Entwicklung eines Schadensbildes bei; wie etwa auch Risse, Falten und Blasen in der Dachhaut oder der Zustand der Abschlüsse und Durchdringungen (Lüfterrohre, Dachkuppeln oder Kamine). Dachziegel können durch Moosbewuchs beschädigt werden. Starke Sonneneinstrahlung lässt Dachziegel brüchig werden. Das sieht man an Abplatzungen des Ziegels. Schiefer wird sehr bröselig und zerfällt bei Berührung beinahe zu Staub.
Ein Flachdach benötigt besondere Aufmerksamkeit
Bei großen Mängeln an der Dachkonstruktion ist es eine gute Idee und sinnvolle Maßnahme die Dachkonstruktion an verschiedenen Stellen zu öffnen, um einen Blick in das Innere zu werfen. Dies kann auch mit Messgeräten oder über eine endoskopische Untersuchung erfolgen, doch ein Schnitt durch die Dachschichten ist zumeist sehr viel aufschlussreicher. Nur so lässt sich einwandfrei erkennen, ob es ein Problem mit der Dampfsperre gibt – oftmals nicht vorhanden – und dadurch über einen gewissen Zeitraum die Dämmung „abgesoffen“, also feucht geworden ist. Mit diesen Erkenntnissen und der beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Gebäudes kann dann eine sinnvolle und nachhaltige Sanierungsmaßnahme geplant werden.
Neue Elemente für Ihr Dach
Vielleicht planen Sie ja statt einem Dachfenster in dem neuen Dach einen Dachausbau, der Ihnen mehr Raum und Licht gibt? Oder Sie möchten die Dachsparren im Dachzimmer gerne sichtbar haben? Planen Sie einen Kaminofen unter dem Dach, um eine zusätzliche Wohnoase zu schaffen?
Gerne beraten wir Sie bei Ihren wünschen und holen gegebenenfalls noch weitere Fachleute wie Zimmermann oder Schornsteinfeger hinzu. Vieles ist möglich, aber nicht alles ist ohne Genehmigung erlaubt.
Wie hoch ist der Aufwand einer Dachsanierung?
Das lässt sich pauschal leider nicht sagen und es wäre auch unseriös. Zu viele Faktoren sind für ein belastbares Kostenangebot wichtig. Und ein Kostenangebot der Firma Josef Otto & Sohn GmbH ist kostenfrei für Sie.
Wenn Sie ein Angebot für ein neues Dach oder eine Dachsanierung wünschen, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Wir schauen uns Ihr Objekt selbstverständlich kostenlos und unverbindlich an und erstellen Ihnen gerne ein Angebot.